Recursos Para Compradores
Lo que Debe Cubrir la Inspección de Su Casa
- Costados: Que no estén golpeados o abombados
- Cimientos: Que no tengan grietas o filtración de agua
- Acabados Exteriores: Que no haya ladrillos agrietados o mortero saliéndose de los ladrillos
- Aislamiento: Condición general, categoría adecuada para el clima
- Puertas y Ventanas: Que los ajustes no estén flojos o apretados, condición de cerraduras, condición de las juntas herméticas
- Azotea: Condiciones por antigüedad, desagües, agua acumulada, tejamaniles abombados, tubos de bajada o canaletas sueltas
- Techos, paredes, y molduras: Que no haya piezas sueltas o muros de mampostería frágiles
- Porche / Terraza Piso Madera: Que no haya barandales o escalones sueltos, podridos
- Instalación eléctrica: Condición de la caja de fusibles / circuitos breakers, número de contactos en cada cuarto.
- Plomería: Tipo de presión de agua, tuberías con vibraciones, manchas de óxido o corrosión que indiquen fugas, aislamiento adecuado
- Calentador Agua: Condición por antigüedad, tamaño adecuado para la casa, velocidad de recuperación, especificación energía.
- Chimenea /Aire Acondicionado: Condición por antigüedad, especificación energía eléctrica: las chimeneas están clasificadas por eficiencia anual de utilización de combustible; entre más alta la clasificación, menor su costo de combustible. Sin embargo, hay otros factores como el período de amortización de inversión y otros costos de operación, como electricidad para el funcionamiento de motores.
- Garaje: Que el exterior esté en buenas condiciones de reparación, condición del piso—grietas, manchas, etc.; condición del mecanismo de la puerta
- Sótano: Que no tenga fugas de agua, ni olor a moho
- Tapanco: Que tenga ventilación adecuada, que no tenga filtraciones de agua de la azotea
- Tanques Sépticos (de ser aplicable): Que tengan la capacidad de campo de absorción adecuada para la velocidad de precolación en su área y tamaño de su familia.
- Entradas / Banquetas: Que no haya grietas, pavimento levantado, desmoronamiento cerca de las orillas, manchas
Reimpresión de la Revista REALTOR® Magazine Online. Autorizada por NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS® Derechos de Autor 2003. Todos los derechos reservados. www.REALTOR.org/realtormag