Aumente sus posibilidades de comprar la casa de sus sueños en vez de que se le adelante otro comprador, con estos pasos sencillos.

1. Obtenga su precalificación para una hipoteca. De esa manera podrá hacer un compromiso serio para comprar y hacer una oferta más deseable para el vendedor.

2. Manténgase en contacto constante con su asociado de ventas inmobiliarias para ser el primero en conocer los nuevos listados que lleguen al mercado. Y esté listo para ir a ver una casa tan pronto como esté en el mercado para su venta.

3. Revise usted mismo los nuevos listados. Busque en los sitios de Internet, en los anuncios del periódico, y recorra en su coche la zona con frecuencia. Tal vez verá antes que cualquier otro algún nuevo anuncio “se vende”.

4. Esté preparado para tomar una decisión. Dedique mucho tiempo con toda anticipación decidiendo qué necesita para evitar toda clase de dudas cuando tenga la oportunidad de hacer una oferta.

5. Presente una oferta competitiva. Usted no querrá empezar ofreciendo el precio absoluto más alto que esté a su alcance, pero no trate de presentar una oferta demasiado baja para lograr el trato. En un mercado restringido, usted va a salir perdiendo.

6. Mantenga las contingencias al mínimo. Ciertas restricciones como la necesidad de vender su casa antes de mudarse o querer retrasar el cierre de la operación hasta una fecha determinada puede hacer que su oferta sea poco atractiva. En un mercado restringido, probablemente pueda vender su casa rápidamente. También puede platicar con su acreedor sobre cómo obtener un préstamo puente para cubrir ambas hipotecas por un período corto.

7. No se deje llevar por el vértigo de una venta. El hecho de que haya competencia no significa que deba comprar cualquier cosa. Y aún cuando quiera hacer atractiva su oferta, no olvide las inspecciones que ayudan a asegurar que su casa está en buenas condiciones.